温

優創客

地段 : 竹北高鐵特區 日興一街X嘉祥三街X東興路一段

預計完工日期 : 2021年第3季

建設公司 : 和發建設            營造公司 : 國城營造

基地面積 : 1297.48坪

格局 : 2房(26-30坪)/3房(36-38坪)

公設比 : 32%                      建蔽率 : 35.2%

棟戶規劃 : 2幢 4棟 174戶住家 7戶店面(共分為ABCD棟,12-14層)

車位規劃 : 194平面車位/B1-B3層

公共設備 : 迎賓大廳/兒童遊戲間/健身房/閱讀圖書室/會客區

智慧配備 : google雲端智能宅/ iTalk雲端對講系統/ ETAG車道管制系統/ iTag門禁管制系統

開價 : 33.7/坪 實際27.3/坪

車位開價 : 145-160萬

-全區配置參考圖-

-B1家具配置參考圖-

優創客接待中心位在文興路一段,

裡頭樣品屋以B1做為參考,

38.72坪實際使用坪數約26.33坪,

配有玄關、客廳、主臥、2間臥室、2間衛浴、廚房、2個陽台。

主臥約3坪初大小,除了放置基本床架、雙邊床頭櫃、以及衣櫥,其實空間變得有限,

另兩間臥室約2坪,較主臥少一坪,運用空間更少,

建議其中一間臥室可規劃為更衣室或是書房。

-樣品屋客廳展示-

主打智能宅,一進門就有iTag門禁管制系統,

車子開進停車場,電梯便會自動感應下樓,省去等待電梯的時間。

停車場安裝ETAG車道管制系統,無須傳統遙控器進出,只需遠距感應即可入內。

住宅內設置iTalk雲端對講系統,透過安裝APP即可遙控家中燈光、窗簾、電視等。

-樣品屋主衛浴展示-

-樣品屋客衛浴展示-

-樣品屋廚房展示-

優創客不接受客變,如有格局更改需靠裝潢改變,

主臥衛浴附有浴缸及多功能暖風機,磁磚為大理石風格,帶點華麗設計感,

客衛浴則為乾濕分離,磁磚為灰色大理石,現代感十足。

廚房使用大雅櫥櫃、林內廚具,並配備BOSCH洗碗機。

有前陽台及後陽台,冷氣室外機放置後陽台不佔用坪效,挑高陽台曬衣空間大。

進門有小玄關,沒有穿堂煞風水問題。

-周邊環境示意圖-

AB棟一層四戶,兩座電梯,兩座逃生梯,

CD棟一層三戶,一座電梯,兩座逃生梯,

A棟面東興路,未來一帶將為台知園區重劃地,

B棟面特殊學校,因學校低樓層,具永久棟距優勢,

CD棟面大樓,但因自身退縮加上道路寬,約有20米的棟距。

-空拍圖-

優勢:以地點來看,因位於高鐵特區,全區環境清幽,鄰近有多處公園,綠蔭環繞。

交通便利,附近有台知園區、AI智慧園區、生醫園區,未來增值性相對高。

且主打智慧科技宅,吸引年輕族群,更貼近"新竹科技城"E化生活。

缺點:面對東興路斜對面有一塊福地,且東興路給我的觀感帶點舊感,

附近生活機能還未完善,採買生活備品需要騎乘交通工具,

對於主婦而言不太便利~以房價看來,賣的是未來性。